150 m2’ye kadar konut tesliminde KDV oranı

1 Ocak 2013 tarih ve 28515 Nolu Resmi Gazetede yayınlanan 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile net alanı 150 m2 kadar konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranı yeniden belirlenmiştir.

Şimdiye kadar net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı, başkaca bir ayırım yapmaksızın, %1 olarak uygulanmaktaydı. Ancak, aşağıdaki şartları birlikte sağlayan net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde KDV oranı artırılmıştır:

1. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde yer alan (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç),

2. Lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve

3. Yapı ruhsatının alındığı veya ruhsatın revize edildiği tarihte üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanununun 29’uncı maddesine göre tespit edilen arsa birim m2 değeri 500 TL ve üzerinde olanlar.

Yukarıda belirtilen şartları sağlayan net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranı ise, aşağıdaki gibi;

• Arsa birim m2 değeri 500 TL - 999 TL olanlarda %8,

• Arsa birim m2 değeri 1.000 TL ve üzerinde olanlarda %18,farklı olarak uygulanacaktır.

Yukarıda belirtilen değişiklik, yapı ruhsatı 1.1.2013 tarihinden itibaren alınan konut inşaat projeleri ile kamu kurum ve kurumları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten itibaren yapılacak konut inşaatı projeleri kapsamındaki konut teslimleri için geçerlidir.

Bilginiz için, net alanı 150 m2’nin üzerindeki konut teslimlerinde KDV oranı, eskiden olduğu gibi, %18 olarak uygulanmaya devam edecektir.